Aksaray genelinde kiralık ev fiyatları son bir yılda neredeyse iki katına çıktı. Şehir merkezinde 1+1 dairelerin ortalama kira bedeli 9.000 TL'ye, 2+1 dairelerin ise 12.000 TL'nin üzerine çıktı. 3+1 daireler için talep edilen kiralar ise 15.000 TL'ye kadar ulaşıyor.
Konut arzının yetersiz olması, inşaat maliyetlerinin artması ve enflasyonun etkisiyle birlikte, kira fiyatlarındaki yükselişin duracağına dair bir işaret görünmüyor. Özellikle yeni yapılan sitelerdeki daireler yüksek aidatlarla birlikte kiracılar için büyük bir yük haline geldi.
Aksaraylı vatandaşlar, yüksek kiralar karşısında geçim sıkıntısına dikkat çekiyor. Asgari ücretle geçinen birçok aile, gelirinin yarısından fazlasını kiraya ayırmak zorunda kalıyor.
"Maaşın yarısı kiraya, kalan yarısı da faturalara gidiyor. Pazara çıkmaya korkar olduk."
"Eskiden 4-5 bin liraya ev buluyorduk, şimdi o fiyata sadece odalar kiralanıyor. Çocuk okutmak, ev geçindirmek her geçen gün daha zor."
Aksaray Üniversitesi'nde okuyan öğrenciler, kiralık ev bulmakta büyük zorluk yaşıyor. Üniversiteye yakın bölgelerdeki küçük daireler bile yüksek fiyatlarla kiraya veriliyor. Birçok öğrenci, arkadaşlarıyla birlikte ev kiralayarak masrafları paylaşmaya çalışıyor.
Yurt kapasitesinin sınırlı olması nedeniyle kiralık ev talebi artıyor, bu da fiyatların daha da yükselmesine yol açıyor.
Yalnızca kiralar değil, apartman aidatları da hızla yükseliyor. Yeni binalarda 1.000 TL'yi aşan aidatlar, kiracılar için ek bir yük oluşturuyor. Bazı sitelerde aidat + kira toplamı 17.000 TL'yi geçerken, bu durum özellikle orta gelirli ailelerin taşınma planlarını bile değiştirmesine neden oluyor.
• İnşaat maliyetlerindeki artış: Malzeme, işçilik ve enerji giderlerindeki yükseliş ev sahiplerini kira artışına yöneltiyor.
• Arz-talep dengesizliği: Yeni konut üretiminin yetersiz kalması kiralık ev bulmayı zorlaştırıyor.
• Enflasyon etkisi: TÜFE oranındaki yükseliş, kira sözleşmelerine doğrudan yansıyor.
• Üniversite dönemi talebi: Eğitim yılı başlarında ev talebi artınca fiyatlar bir kez daha yukarı çıkıyor.
Aksaray halkı, kira artışlarının sınırlandırılması ve uygun fiyatlı konutların artırılması için çözüm bekliyor. Özellikle dar gelirli ve emekli vatandaşlar, devletin kira desteği veya sosyal konut projelerini hızla devreye almasını talep ediyor.
Bir başka vatandaş, "Ev sahibi olmak artık hayal. Bari kiralar denetlensin, insanlar evsiz kalmasın." diyerek yaşanan duruma tepki gösterdi.
Uzmanlar, konut krizinin çözümü için şu adımların atılması gerektiğini belirtiyor:
1. Yeni sosyal konut projeleri ile uygun kiralık daire sayısının artırılması.
2. Kira artışlarına üst sınır getirilerek kiracının korunması.
3. Boş konutların vergilendirilmesi ile piyasaya arzın teşvik edilmesi.
4. Öğrenci konutlarının artırılması ve özel yurt desteklerinin genişletilmesi.
Artan kiralar, geçim sıkıntısı yaşayan vatandaşların yükünü ağırlaştırırken, öğrencilerden emeklilere kadar geniş bir kesim bu ekonomik baskıdan etkileniyor. Aksaray halkı, kira piyasasında dengeyi sağlayacak kalıcı çözümler bekliyor.