Özellikle ekonomik dalgalanmaların konut satışlarını doğrudan etkilediğini belirten Çapacı, emlakçıların ciddi bir belirsizlik süreci yaşadığını ifade etti.
Altın ve Döviz Fiyatları Satış Kararlarını Değiştiriyor
Çapacı, vatandaşların konut alım kararlarını artık büyük ölçüde altın, dolar ve euro fiyatlarına göre verdiğini söyledi. Fiyatların kısa süre içinde değişmesi nedeniyle alıcıların kararlarını hızla değiştirdiğini ve bu durumun satış süreçlerini zorlaştırdığını dile getirdi.
Söz Verilip Vazgeçilen Satışlar Artıyor
Emlak sektöründe en büyük sorunlardan birinin verilen sözlerin tutulmaması olduğunu belirten Çapacı, bazı müşterilerin söz verip daha sonra ekonomik gelişmeleri gerekçe göstererek satıştan vazgeçtiğini söyledi. Bu durumun sektörde güven sorununa yol açtığını ifade etti.
On Satıştan Sekizi İptal Oluyor
Yapılan satışların büyük bölümünün sonradan iptal edildiğini belirten Çapacı, "Bugün 10 daire satışı yapıyoruz, ancak bunların 8'i daha sonra geri dönüyor. Sadece 2 tanesi kesin satışa dönüşüyor" diyerek sektörün yaşadığı sıkıntının boyutuna dikkat çekti.
Emlakçıların Emeği ve Zamanı Zayi Oluyor
Satış sürecinde emlakçıların ciddi emek harcadığını belirten Çapacı, müşterilerle yapılan görüşmeler, gösterilen daireler ve yürütülen işlemlerin çoğu zaman sonuçsuz kaldığını söyledi. Bu durumun hem zaman kaybına hem de maddi zarara yol açtığını ifade etti.
Piyasada Güven Problemi Büyüyor
Sözünden dönen müşterilerin artmasının piyasadaki güven ortamını zedelediğini belirten Çapacı, emlak sektöründe güvenin en önemli unsur olduğunu söyledi. Anlaşmaların bozulmasının hem alıcıyı hem satıcıyı hem de emlakçıları zor durumda bıraktığını dile getirdi.
Yaptırım Eksikliği Sorunu Derinleştiriyor
Emlak sektöründe sözleşme ve cayma konularında yaptırımların yeterince uygulanmadığını belirten Çapacı, bazı durumlarda cezai şartların uygulanabildiğini ancak çoğu zaman bunun pratikte gerçekleşmediğini ifade etti.
Sektör Daha İstikrarlı Bir Piyasa Bekliyor
Çapacı, emlak sektörünün sağlıklı şekilde ilerleyebilmesi için ekonomik istikrarın önemli olduğunu belirtti. Vatandaşların verdikleri sözlere sadık kalmasının ve piyasada güven ortamının korunmasının hem sektör hem de şehir ekonomisi açısından büyük önem taşıdığını vurguladı.