Site Aidat Artışlarına Sınır Geliyor

Mali Kontül Site Sakinlerine Geçiyor

Yüksek site aidatlarına yönelik düzenlemeleri içeren kanun teklifi Meclis'te. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, düzenlemenin site sakinlerini güçlendireceğini belirterek, "Yöneticiler yıllık aidat artışını yalnızca Yeniden Değerleme Oranı kadar yapabilecek. Bunun üzerindeki artışlar ancak kat malikleri kurulunun kararıyla mümkün olacak; böylece mali kararlar doğrudan site sakinlerinin kontrolüne geçecektir" dedi.

Şeffaflık ve Denetim Ön Planda

Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Başkanlığına sunuldu. Düzenleme, aidat artışlarına sınır getirilmesini, site yönetim şirketlerinin bakanlık denetimine alınmasını ve kat maliklerinin karar süreçlerinde daha etkin hale getirilmesini hedefliyor. Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Özelmacıklı, "Site yönetim şirketleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belgelendirilecek, sınıflandırılacak ve düzenli denetlenecek. Vatandaşlara bireysel denetim talep etme hakkı tanınacak" şeklinde konuştu.

İşletme Projesi Zorunlu Hale Geliyor

Özelmacıklı, yeni düzenlemelerle işletme projesinin önem kazandığını vurguladı: "Yasalaşma sonrasında işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanacak. Proje yoksa, en geç üç ay içinde onaylanıncaya kadar yönetici bir işletme projesi hazırlayacak. Hazırlanacak projeler; tüm gelir-gider kalemlerini, bakım-onarım planlarını ve öngörülen harcamaları açıkça gösterecek şekilde standart hale getirilecek."

Maliyetler ve Mesleki Yeterlilik

Site yönetim hizmetlerinde maliyet artışlarının değişken olduğuna dikkat çeken Özelmacıklı, "Apsiyon Aidat Endeksi verilerine göre bütçe dağılımlarında işçilik gideri yüzde 55, enerji maliyetleri yüzde 23, diğer giderler ise yaklaşık yüzde 22. İşletme projesine göre hareket etmek bu nedenle çok önemli" dedi. Özelmacıklı, site yöneticiliğinin ciddi bir meslek olduğunu belirterek, "Site yönetimlerinde çalışan herkesin 'Tesis Yöneticiliği Mesleki Yeterlilik Belgesi'ne sahip olması zorunlu hale getirilmelidir. Bu belge, keyfi uygulamaların önüne geçer" ifadelerini kullandı.



Orjinal Habere Git